내 자녀의 내집마련 고민을 덜어주고 싶다! 청약통장 증여방법!

안녕하세요

박쌤의 금융연구소입니다.

 

요즘 집값에 대한 생각은 올라도 너무 올랐다! 입니다.

가진 사람도 가지지 못한 사람도 생각보다 너무 올라버린 집값때문에

고민이 많으실텐데요, 이쯤되면 모두의 생각은 아무래도

내 자식만큼은 내집마련 고민없이 안정적인 삶을 살게해주겠다라는 

생각이 아닐까 싶습니다.

 

 

내 자녀의 내집마련을 미리 준비할 수 있는 방법은 무엇일까?

 

첫번째로 청약통장 개설을 미리 준비해주시면 좋겠는데요,

아이가 만 17세가 되면 아이 이름으로 청약통장을 개설하여

월 10만원 이내로 입금을 할 수있도록 도와주시면

청약통장 가입기간 항목에서 주어지는 만점 17점을 모두 받을 수 있기 때문에

조금은 아파트 분양에 있어 조금은 수월할 수 있겠습니다.

 

 

 

그외 청약당첨 점수에 영향을 주는 항목으로는

무주택기간이나 부양가족 수이지만 이 항목은 오래 기다리거나

자녀를 임신하는 방법으로 준비할 수 있는 항목이기에

바로 쉽게 준비할 수 있는 항목은 아닙니다.

따라서 청약가점이 낮은 자녀를 위해 해줄 수 있는 방법은 바로

청약통장 증여입니다.

부모님이 오랜 기간 청약통장을 유지하고 계신 경우 이를 증여를 통해서

자녀가 청약을 할 수 있도록 하는 방법입니다.

청약통장 증여를 하면 자녀의 청약통자 가입기간이 늘어나서 청약가점이 높아지게 됩니다.

그러나 청약통장 증여 시에도 반드시 알아두어야 할 

사항들이 있습니다.

자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

청약통장 증여는 기본적으로 청약통장 명의변경을 하면서 이루어지는데요,

모든 청약통장의 명의변경이 가능한 것이 아니라

2008년 3월 말 이전에 가입된 청약저축 통장과

2000년 3월 25일 이전에 가입된 청약부금 및 예금의 경우에만 명의변경을 통해

청약통장 증여를 하실 수 있습니다.

단, 청약예금이나 부금을 청약저축 통장으로 변경하는 것을 불가능합니다.

 

또한 40㎡를 초과하는 공공주택의 경우에는 납입한 금액이 얼마정도 되는지도

중요한 기준으로 꼽히기 때문에

개인의 상황에 따라 납임 금액과 기간 면에서 아버지 청약통장을

증여 받는 것이 얼마나 유리한지에 관해 미리 신중하게 고민해볼 필요가 있겠습니다.

 

 

청약통장 증여, 어떻게 진행하나?

 

청약통장 증여는 여러가지 방법으로 진행할 수 있는데요,

합가를 통해서 세대주를 아들로 변경하면 명의변경이 가능하며,

아버지가 세대주이고 아들이 같은 세대에 있는 경우 아버지가 전출을 가게 되면

아들은 세대주로 자연스럽게 변동되면서 명의변경이 가능합니다.

 

그러나 청약통장 증여를 진행할 때에도 주의해야 할 사항이 있는데요,

아버지의 청약통장을 아들 이름으로 명의변경을 할 경우

아들이 기존에 가지고 있던 미리 청약통장은 해지를 해야 합니다.

 

 

또한 청약통장에 입금되어 있는 예치금 총액도 아버지의 청약통장에 있던 금액만

인정되고 아들의 예치금은 합산되지 않는 점도 유의해야 겠습니다.

 

그 외에도 부양가족수나 무주택 기간 항목에서의 이점까지 고려하여

아들의 청약통장 가점과 증여받았을 때의 가점 계산을 명확하게 하여

신중하게 청약통장 증여를 받아야 겠습니다.

 

지금까지 청약통장 증여에 관해 자세하게 알압았습니다.

도움이 되셨기를 바랍니다.

 

감사합니다.