종부세6 [종부세 절세팁] 부부공동명의 단독명의로 변경해야 할 시점은? 안녕하세요 박쌤의 금융연군소입니다. 오늘은 종부세 절세팁을 전해드리고자 합니다. 자주 자주 개정되는 세법때문에 헷갈려하시는 분들이 많으실 것입니다. 특히 내집마련 시 부부공동명의로 해야 절세효과를 얻을 수 있는지, 반면 단독명의로 진행해야 되는지 고민되실 텐데요, 오늘 종부세 절세를 하는 방법을 소개해드리겠습니다. 올해부터는 1주택자 중 부부공동명의로 선택하는 이유가 종부세 납입시 절세 효과를 얻기 위함인데요 실제로 내집마련을 한 초기에는 부부공돔영의가 더 유리합니다. 그러나 단순하게만 생각할 것이 아니라 주택을 장기보유했을 경우에는 조금 더 달리 생각해보셔야 하겠습니다. 정부에서는 장기보유 시 공제 혜택을 주고 있는데 장기보유 절세효과는 단독명의가 더 유리합니다. 예를 들어 단독명의로와 부부공동명의로 .. 2021. 9. 6. 종부세 기준 최종 11억원 확정! 부부 공동명의 종부세 기준은? 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 그동안 말이 많았던 종부세 과세기준이 최종 결정되었습니다, 상위 2%까지 종부세 과세 대상을 하자는 민주당의 법안은 사실상 폐지되었습니다. 고액자산가에 높은 종부세를 부과하겠다는 의지로 상위2%기준을 적용하려고 했으나 많은 반발에 부딛쳐 진행되지 않은 것으로 보입니다. 따라서 1주택자 최대 9억원까지 종부세 과세대상에서 대폭 상향 조정되어 종합 11억원까지 일괄 상향조정되어 적용키로 결정됬습니다. 즉 1주택자 대상 종부세 추가공제액인 기존 3억원에서 최대 5억원으로 상향 조정되고 기본 공제액 6억원까지 더해 총 과세 기준액은 11억원이 되는 것입니다. 그렇다면 부부 공동명의 종부세 기준은? 부부 공동명의로 하신 분들의 종부세 적용 기준이 궁금하실 텐데요, 부부 공동명의.. 2021. 8. 20. 종부세 절세하려면 공동명의 해야할까, 단독명의를 해야할까? 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 매년 12월 1일부터 15일까지 납부해야하는 종부세! 6월 1일 현재 보유자를 기준으로 적용되는 종부세 과세 대상에 따라 종부세를 납부해야 합니다. 따라서 종부세 부담을 덜고자 하는 경우에는 곧 다가오는 올해 6월 이전, 즉 5월 31일까지 보유한 주택을 매매하는 것이 좋고, 반대로 매수자의 경우에는 6월 2일 이후에 매수를 해야만 종부세 과세 대상에서 제외됩니다. 그간 여러번의 부동산 대책에 따라 종부세 인상은 불가피한 상황이 되었는데요, 2주택 이하는 기존에는 0.5~2.7%였던 것과는 달리 0.6에서 3.0%로로 인상되었으며 3주택 이상 또는 조정대상지역의 2주택 이상 보유한 경우에는 기존 0.6%~3.2%에서 1.2~6.0%까지 인상됩니다. 특히 조성대상지역에서.. 2021. 1. 29. 부부공동명의 종부세 변경, 공제대상 확인해보세요. 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 말도 많고 탈도 많았던 2020 종부세. 최근 개정안을 통해 정말 많은 논란이 되었던 1주택자 부부공동명의의 경우 종부세 세액공제 기준이 변경되었습니다. 부부공동명의 종부세 개정안은 어떻게 변경되었는지, 더불어 개정된 종부세 내용에 관해 알아보도록 하겠습니다. 부부공동명의 1주택자, 종부세 세액공제 대상된다. 세액 혜택 등을 고려하여 부부공동명의로 하였지만 부부공동명의 1주택자를 1세대 1주택자에서 제외시켜서 조세혜택을 받지 못하는 것에 대한 형평성 문제가 대두되어 최근 개정안을 통해 세액공제 대상에 포함시키기로 결정되었습니다. 즉, 부부가 각자 6억원씩 총 12억원의 기본공제를 받거나 또는 9억원을1가구 1주택자처럼 적용하되 고령자 또는 장기보유 공제를 받는 방법 중.. 2020. 12. 2. 이전 1 2 다음
