1가구1주택양도소득세2 1가구 1주택 양도소득세 면제조건은? 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 요즘 있어도 없어도 많은 고민거리를 안겨주는 것이 있죠. 바로 내집일텐데요, 오늘은 1가구 1주택 양도소득세 면제조건에 관해 알아보려고 합니다. 양도소득세는 동산, 부동산, 채권 등의 자산을 이전(양도)하면서 발생되는 차익에 대한 세금을 부과하는 것을 의미합니다. 현재 1가구 1주택 소유의 경우 특정 조건에 대해 양도소득세를 면제해주고 있는데요, 그 조건으로는 첫째, 실거주자이면서 1가구 일때, 둘째 1주택만 보유하고 있는 경우, 셋째, 2년 이상 보유기간을 유지했을 때(조정대상지역은 거주기간 2년/비규제지역은 보유기간 2년 적용) 넷째, 실거래가 12억원 내일 때의 조건을 모두 부합하여야 1가주 1주택 양도소득제 면제조건이 됩니다. 여기서 가장 많이 궁금해하시는 것은.. 2022. 4. 1. 1가구 1주택자 임대인 일시적 양도소득세 비과세 적용 기준은? 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 1가구 1주택자 임대인도 한시적으로 양도소득세 비과세 적용을 해준다는 방침이 내려왔습니다. 한시적이지만 양도소득세 비과세 적용을 받으려면 어떤 기준이 충족되어야 하는지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1가구 1주택자 임대인이 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 내년 말까지 임대료를 기존의 5% 내외로만 올리고 전월세 계약을 맺어야 하며 해당 계약으로 2년간 유지를 해야합니다. 추후 해당 주택에 1년 실거주를 하면 양도세 비과세 적용을 받게 됩니다. 기존대로라면 조정대상지역의 주택에 실거주 요건이 2년 이었지만 최근 임대차 3법으로 인한 혼란이 가중됨에 따라 한시적으로 실거주 요건 1년을 허용하게 된 것입니다. 기본적으로 해당 주택 공시가는 계약 시점 기준으로 9억원 이하.. 2021. 12. 22. 이전 1 다음
