취득세2 오피스텔 취득 시점에 따라 취득세 중과 계산이 달라진다! 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 요즘 오피스텔의 인기를 새삼 깨닫게 됩니다. 아파트 값이 너무 올라서 진입장벽이 높아짐에 따라 상대적으로 오피스텔로 투자몰이를 하는 경우가 최근 가파르게 늘고 있습니다. 오피스텔 매매에 관심 가지고 계신 분들은 오피스텔 취득 전 알아두셔야 할 부분들이 많은데요, 특히 세금 부과 부분에 대한 인지 없이 덜컥 취득하셨다가 세금 중과로 부담스러워 하시는 분들이 많습니다. 먼저 오피스텔 취득 시 용도 구분을 제대로 하셔야 하는데요, 주거용이냐 업무용에 따라 세금 부과가 달라지기 때문입니다. 오피스텔은 보통 업무용으로 많이 구입을 하셨지만 최근에는 주거용 형태로 보급 및 매매가 이뤄지는 경우가 많은데요, 오피스텔을 주거용으로 구매하는 경우에는 종부세는 물론 양도세 비과세 혜택에.. 2022. 2. 3. 부담부증여 방법 실행 시 주의사항(수증자의 채무 상환) 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 요즘 증여에 관해 많이 관심을 가지시는 것 같습니다. 올라도 너무 오른 부동산 시장, 정부의 다양한 부동산 규제에도 불구하고 다주택자들은 매매가 아닌 증여를 택하는 경우가 많아지는 결과를 낳았습니다. 증여세도 만만치 않은 상황에서 양도가 아닌 증여를 택함으로써 증여세에 대한 부담은 있지만 불안정한 부동산 시장에 대한 불안감때문에 어쩔 수 없는 선택이라고 보고 있는데요, 이렇게 증여를 고민하는 분들 가운데 부담부증여 방법에 관해 관심을 가지시는 분들이 요즘 많아졌습니다. 부담부증여란 채무를 포함하여 증여를 하는 것을 의미합니다. 즉, 10억원의 아파트를 증여하고자 할 때 약 5억원의 전세가 끼여 있거나 또는 대출이 포함되어 있을 때 채무 금액만큼 증여 금액에서 제하고 증.. 2021. 6. 11. 이전 1 다음
