양도소득세4 1가구 1주택자 임대인 일시적 양도소득세 비과세 적용 기준은? 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 1가구 1주택자 임대인도 한시적으로 양도소득세 비과세 적용을 해준다는 방침이 내려왔습니다. 한시적이지만 양도소득세 비과세 적용을 받으려면 어떤 기준이 충족되어야 하는지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1가구 1주택자 임대인이 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 내년 말까지 임대료를 기존의 5% 내외로만 올리고 전월세 계약을 맺어야 하며 해당 계약으로 2년간 유지를 해야합니다. 추후 해당 주택에 1년 실거주를 하면 양도세 비과세 적용을 받게 됩니다. 기존대로라면 조정대상지역의 주택에 실거주 요건이 2년 이었지만 최근 임대차 3법으로 인한 혼란이 가중됨에 따라 한시적으로 실거주 요건 1년을 허용하게 된 것입니다. 기본적으로 해당 주택 공시가는 계약 시점 기준으로 9억원 이하.. 2021. 12. 22. 6월 1일부터 양도세 최대 75% 부과! 과세 대상은?! 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 오는 6월 1일부터 변경되는 양도세 적용 기준이 연일 논란이 되고 있습니다. 지금까지의 양도세 적용 기준도 과하다는 의견이 많은데 최대 75%까지 상향 조정하겠다는 정부의 방침때문입니다. 여러가지 부동산 규제에도 불구하고 부동산 시장이 식을 전망이 보이지 않으므로 이에 대한 강력한 조치로서 양도세를 최대 75%로 올리며 보다 단호한 부동산 시장을 점검하겠다는 의도입니다. 이번 6월 1일부터 적용되는 양도세 적용 대상자는 다주택자와 단기 거래자별로 대폭 상향 조정되었습니다. 특히 조정대상 지역의 2주택자의 경우 약 20%가 상향 조정되었고, 3주택자의 경우는 30% 포인트에 달합니다. 만약 3주택자가 조정대상지역에 있는 주택을 매도하고자 할 때 양도세는 최고 75%가 부.. 2021. 5. 31. 무조건 부부 공동명의가 유리? 건강보험료 상승은 생각해보셨나요? 안녕하세요~ 박쌤의 금융연구소입니다. 오늘은 요즘 가장 핫한 소식인 부동산 정책 중 부부 공동명의 변경으로 인한 취득세, 양도세 및 종부세 적용에 관해 많은 분들이 헷갈려하고 계십니다. 매일 부동산정책은 달라지고 무엇보다 세금을 거둘 때와 조세 혜택을 받는 부분에 있어 적용 기준이 서로 다르기때문에 이에 대한 이해가 부족하신 분들은 당황스럽기까지 합니다. 많은 분들이 부부 공동명의로 변경하는 이유중 하나가 바로 조세 혜택 부분일 텐데요, 과연 묻고 따지지도 않고 부부 공동명의로 변경하는 것이 옳은 방법일까요? 부부 공동명의로 했을 때 실질적으로 적용되는 조세혜택 중 우리가 잘 못 알고 있는 부분과 부부 공동명의로 변경했을 때의 단점에 관해 오늘은 알아보도록 하겠습니다. 부부 공동명의의 장점 : 양도세, .. 2020. 8. 5. 주식 양도소득세 개편, 이걸 다행이라고 해야하나...2020년도 세법 개정안 안녕하세요~ 박쌤의 금융연구소입니다. 오늘은 주식 양도소득세 개편안에 관한 소식입니다. 없던 세금이 생겨 주식투자자들에게 많은 원성을 모았던 주식 양도소득세. 이미 강도높은 부동산 규제를 이어오면서 주식 투자에 대한 양도소득세를 부과한다는 소식이 전해지면서 정말 많은 논쟁이 있었습니다. 주식 투자자들의 원성으로 인해 합산소득 기본공제 기준을 조금 완화하고 이월공제 기간도 연장되는 등 그 이후에 조금은 완화된 정책을 내 놓았는데 오늘은 어떻게 개정되었는지 구체적인 내용에 관해 알려드리겠습니다. 주식 양도소득세 2천만원에서 5천만원으로 변경 이걸...다행이라고 해야하나^^ 주식 양도소득세는 앞으로 2023년 개인투자자까지 확대됩니다. 기존에는 1종목 당 10억원 이상 주식을 보유한 대주주에게만 부과되었지만 .. 2020. 7. 24. 이전 1 다음
