양도세3 1가구 1주택자 임대인 일시적 양도소득세 비과세 적용 기준은? 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 1가구 1주택자 임대인도 한시적으로 양도소득세 비과세 적용을 해준다는 방침이 내려왔습니다. 한시적이지만 양도소득세 비과세 적용을 받으려면 어떤 기준이 충족되어야 하는지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1가구 1주택자 임대인이 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 내년 말까지 임대료를 기존의 5% 내외로만 올리고 전월세 계약을 맺어야 하며 해당 계약으로 2년간 유지를 해야합니다. 추후 해당 주택에 1년 실거주를 하면 양도세 비과세 적용을 받게 됩니다. 기존대로라면 조정대상지역의 주택에 실거주 요건이 2년 이었지만 최근 임대차 3법으로 인한 혼란이 가중됨에 따라 한시적으로 실거주 요건 1년을 허용하게 된 것입니다. 기본적으로 해당 주택 공시가는 계약 시점 기준으로 9억원 이하.. 2021. 12. 22. 부담부증여 방법 실행 시 주의사항(수증자의 채무 상환) 안녕하세요 박쌤의 금융연구소입니다. 요즘 증여에 관해 많이 관심을 가지시는 것 같습니다. 올라도 너무 오른 부동산 시장, 정부의 다양한 부동산 규제에도 불구하고 다주택자들은 매매가 아닌 증여를 택하는 경우가 많아지는 결과를 낳았습니다. 증여세도 만만치 않은 상황에서 양도가 아닌 증여를 택함으로써 증여세에 대한 부담은 있지만 불안정한 부동산 시장에 대한 불안감때문에 어쩔 수 없는 선택이라고 보고 있는데요, 이렇게 증여를 고민하는 분들 가운데 부담부증여 방법에 관해 관심을 가지시는 분들이 요즘 많아졌습니다. 부담부증여란 채무를 포함하여 증여를 하는 것을 의미합니다. 즉, 10억원의 아파트를 증여하고자 할 때 약 5억원의 전세가 끼여 있거나 또는 대출이 포함되어 있을 때 채무 금액만큼 증여 금액에서 제하고 증.. 2021. 6. 11. 일시적 1가구 2주택 비과세 조건, 양도세 신고는 이렇게 하세요! 안녕하세요~ 박쌤의 금융연구소입니다. 요즘 세금 문제 민감하지 않을 수 없습니다. 특히 세금은 그야말로 제대로, 잘 알고 있어야 세금을 줄일 수 있기때문에 세테크란 말도 생겨났죠! 오늘은 신규아파트 분양이나 이사 때문에 일시적 1가구 2주택이 된 경우 양도세 신고는 어떻게 해야하는지, 절세 혜택을 어떻게 받을 수 있는지 확인해보도록 하겠습니다. 일시적 1가구 2주택 비과세 조건, 양도세 신고 보통은 1세대 1주택의 경우에만 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 이사와 분양때문에 일시적으로 2주택이 되는 경우에는 조건에 따라 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 그렇다면 일시적 1가구 2주택 비과세 조건은? 일시적 1가구 2주택일때 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건은 바로 종전 주택의 처분 기간에 .. 2020. 4. 28. 이전 1 다음
