민영주택, 국민주택, 신혼부부 특별공급 조건 비교

안녕하세요

박쌤의 금융연구소입니다.

2022년 신혼부부 특별공급 알아보시려는 분들이 많으시죠.

혼인기간 7년 이내의 신혼부부 기간에만 특별히 받을 수 있는 기회이기 때문에 많은 분들이

조건과 혜택을 알아보시고 계십니다.

신혼부부 특별공급은 민영주택과 국민주택 모두에서 진행하고 있는 데요, 다만 각기

조금씩 다른 조건을 제시하고 있으므로 신청 전 이 부분에 대한

숙지가 되어 있어 신중한 선택을 하셔야 하겠습니다.

오늘은 민영주택과 국민주택의 신혼부부 특별공급 조건과 자격에 관해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

<민영주택, 국민주택, 신혼부부 특별공급 조건 비교>

	민영주택	국민주택
주택면적	전용면적 85㎡ 이하	전용면적 85㎡ 이하
대상자	입주자 모집공고일 기준 혼인기간 7년 이내	입주자 모집공고일 기준 혼인기간 7년 이내
청약자격	1. 무주택세대 구성원 2. 소득요건에 따라 우선공급, 일반공급, 추첨제 (우선공급 : 기준소득, 50% 공급) (일반공급 : 상위소득, 20% 공급) (추첨제 : 소득촤과, 자산충족, 30% 공급) 3. 당첨자 발표일 동일 주택 전체 1세대 1인만 청약 가능	1. 무주택세대 구성원 2. 소득요건에 따라 우선공급, 일반공급, (우선공급 : 기준소득, 70% 공급) (일반공급 : 상위소득, 30% 공급) 3. 당첨자 발표일 동일 주택 전체 1세대 1인만 청약 가능
청약통장	가입기간 6개월 이상, 6회 이상 납입한 통장	가입기간 6개월 이상, 6회 이상 납입한 통장
공급물량	건설량의 20% 이내	건설량의 20% 이내

가장 중점적으로 보셔야 할 것은 청약자격 중 소득기준에 따른 구분입니다.

민영주택 신혼특별 공급의 소득기준은

우선공급의 경우 월평균 소득기준의 100%이하(맞벌이 가구 : 120% 이하)이며,

일반공급은 월평균 소득기준의 140% 이하인(맞벌이 가구 : 160% 이하),

추첨제는 소득기준은 초과하지만 자산기준(가산 총 3억 3100만원 이하)에 있어 만족하거나

또는 우선 및 일반공급에서 탈락한 경우에 포함됩니다.

<민영주택 신혼부부 특별공급 소득기준>

반면 국민주택은 소득이 기준을 초과하면 신혼부부 특별공급 청약이 아예 불가능하고

추첨제도 없으므로 소득기준에 대해 부분 반드시 확인하셔야 합니다.

<국민주택 신혼부부 특별공급 소득기준>

<민영주택 VS 국민주택 당첨자 기준 비교>

* 민영주택

1. 민영주택 1순위는 혼인관계에서 자녀를 출산, 임신, 입양, 혼인 외 출생자를 둔 경우이며

2순위는 무자녀 또는 무주택 기간이 2년을 경과한 경우입니다.

2. 1순위와 2순위에 동점이 있을 경우 해당 지역 거주 기간 > 미선년 자녀 수(태아 포함) 등의 순서로

당첨자를 선별합니다.

* 국민주택

1. 국민주택은 혼인관계에서 자녀를 출산, 임신, 입양, 혼인 외 출생자를 둔 경우이며,

6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족도 포함됩니다.

2순위는 1순위에 포함되지 않는 신혼부부 및 예비 신혼부부, 무주택 기간이 2년 이상인 경우가 포함됩니다.

2. 가점항목에 따라 높은 득점 순서로 선정되며 동점자가 있을 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

3. 국민주택은 청약통장 납입횟수도 가점 항목에 포함되므로

되도록 장기간, 꾸준하게 납입을 유지하시는 것이 도움됩니다.

오늘은 민영주택과 국민주택 소득기준과 당첨 기준 비교를 해보았습니다.

도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다!

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